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建筑材料價格波動風險對工程造價的影響控制策略

2019-05-15 11:35:13 來源網站: 品牌對比網

建筑材料價格波動風險對工程造價的影響控制策略 本文關鍵詞:工程造價,波動,策略,風險,控制

建筑材料價格波動風險對工程造價的影響控制策略 本文簡介:摘要:針對建筑材料價格波動風險及其對工程造價的影響,做了簡單的論述,提出了強化對材料價格波動風險把控的策略,共享給相關人員參考。基于研究結果來說,材料價格產生波動情況,將會給建筑工程造價造成很大的影響,為保證建筑工程的效益,必須要做好嚴格把控。  關鍵詞:建筑材料;價格波動風險;工程造價;  從我國

建筑材料價格波動風險對工程造價的影響控制策略 本文內容:

  摘要:針對建筑材料價格波動風險及其對工程造價的影響, 做了簡單的論述, 提出了強化對材料價格波動風險把控的策略, 共享給相關人員參考。基于研究結果來說, 材料價格產生波動情況, 將會給建筑工程造價造成很大的影響, 為保證建筑工程的效益, 必須要做好嚴格把控。

  關鍵詞:建筑材料; 價格波動風險; 工程造價;

  從我國建筑材料市場情況來說, 價格波動具有不均衡性以及突變性特點。在工程造價管控中, 材料成本為主要對象, 為實現對整體投資的有效把控, 做好此課題的分析, 明確建筑材料價格波動風險及其對工程造價的影響, 提出有效的控制措施, 具有現實意義。

  1 建筑材料價格波動風險

  由于價格波動引發的風險, 主要如下: (1) 材料報價不準確風險; (2) 供需關系引發的材料價格波動風險; (3) 設計變更或者業主問題引發的材料變化風險等。上述風險的發生, 將會給工程造價控制造成極大的影響, 因此必須要做好嚴格把控。

  2 建筑材料價格波動風險及其對工程造價的影響

  2.1 造成建筑成本增加

  在建筑工程的成本構成角度來說, 建筑材料費用為主要組成部分。若材料的價格發生變化, 必然會帶動著建筑工程造價的變化。從建筑工程造價的整體控制角度來說, 加大對材料費用的控制, 具有重要意義, 因為材料成本占整個項目款項的60%左右。以普通的建造工程項目來說, 不考慮其他環節費用的影響, 建筑材料價格增加1%, 整個建筑工程的造價成本將會提升0.6%, 也就是說材料價格的波動對工程造價有著極大影響。

  2.2 影響著建筑工程的質量以及工期

  若建筑材料的價格發生上漲的情況, 那么會給工程施工單位的材料采購以及投標計劃造成不同程度的影響。施工企業通常會選擇合適的時機, 開展采購活動或者招標活動。若沒有做好全面把控, 項目的整體進展將會受到極大的限制, 尤其是小型項目以及個別項目等。若發生變化, 那么建筑建設周期將會延長, 無法按期完成。材料價格的波動, 將會給建筑工程的質量造成相應影響。基于此, 必須要合理規劃以及設計材料的類型以及使用量, 確保工程按期完成。

  2.3 增加投資風險

  一般來說, 工程承包方和工程施工方在進行合同簽訂時, 建筑的施工成本具有固定性, 施工階段的相關款項是依據建造實際情況清付。若材料的價格產生很大波動, 很容易引發成本波動, 影響著承包單位的投資效益, 增加投資風險。為控制運營風險, 必須要做好材料采購和倉存等環節的把控[1]。

  3 建筑材料價格波動風險對工程造價的影響控制策略

  3.1 案例概述

  以某建設項目為例, 生產中需要使用900t鋼材, 項目的投資者為了控制倉儲成本, 采取分批采購方案, 避免一次性采購。按照工程施工進度計劃, 預期在3月份和9月份分別購買300t、600t鋼材。3月份采購施工用鋼材, 市場價格是3307元;3月末鋼材期貨上市, 為控制材料價格波動風險的產生, 采取了系列措施。現結合其具體實踐進行如下分析。

  3.2 套期保值方案

  從項目的市場背景來說, 受到金融危機以及財政政策等的影響, 市場鋼材的需求不斷擴大, 不過鋼材產生尚未增加。此工程項目計劃2年內完成建設, 難以精準預測鋼材的波動, 分析是否會上漲。為避免產生價格波動風險, 選擇辦理6個月的期貨合約, 進而保障6個月的利潤不受損。此建筑項目鋼鐵材料的保值量是600t, 選擇201X年3月27購入, 期貨的價格是3550/t, 期貨合約選擇6個月。隨著市場的變化, 到9月份鋼材現貨價格上漲到3724元/t, 期貨價格達到了4354元/t, 此時拋售購買的期貨, 每噸鋼材獲得804元的盈利, 彌補了市場損失后還存在結余。由此可見, 采取套期保值的方法, 能夠獲得不錯的成效。

  3.3 做好設計變更與材料簽證管理的把控

  若想實現對建筑材料價格波動風險的有效防范和控制, 必須要做好設計變更以及材料簽證管理方面的把控[2]。在具體實踐中, 施工單位必須要注重強化和承包商的溝通以及協調, 構建長期有效的合作關系。若發生價格變動的情況, 要及時對問題進行協商, 確保材料質量的同時, 做好成本的控制。除此之外, 要從實際情況出發, 制定完善的材料質量管理和價格認證制度, 實現質量管控目標的同時, 保證工程的造價。合同履行的過程中, 項目承發包雙方必須要按照合同的約定, 針對合同價款以外的各類費用補償以及工期順延等, 采取補充協議的方式, 合理規避材料價格產生的風險。

  3.3 做好差價的調整

  從工程管理實際來說, 造價管理工作人員要結合建筑材料市場價格的調查結果, 做好材料差價的有效調整, 運用抽料調差以及系數調差等, 做好造工程價格的相應調整。對使用的水泥以及混凝土等, 也就是對工程造價有著很大影響的材料, 必須要積極進行調差處理;對于影響相對較小的材料, 比如人員和機械設備等, 運用系數調整的手段, 進行相應的調整和把控, 確保工程造價得以全面控制。

  3.4 做好材料價格信息的動態化管理

  基于建筑材料價格波動風險產生的原因, 以及其對工程造價造成的影響, 為實現對風險的有效控制, 必須要加強對材料價格相關信息的動態化管理。在具體實踐中, 政府以及相關部門必須要做好建筑材料市場的引導和規范, 積極參與市場管理, 收集并且及時發布相關信息, 比如材料價格波動信息等, 構建高性能的建筑材料價格數據庫, 結合建筑材料市場的現狀, 定期對價格庫進行更新和升級, 強化對材料價格的把控, 實現對工程造價精準估算。除此之外, 發揮中介機構以及相關企業的力量, 及時掌握建筑材料成本以及價格情況, 強化對價格波動風險的有力控制。

  4 結束語

  綜上所述, 建筑材料價格波動風險的產生, 將會給工程造價造成很大的影響, 不利于投資效益的實現。基于此, 為保證工程造價目標的實現, 必須要做好嚴格的防范和控制。具體采取以下措施:做好設計變更與材料簽證管理的把控;做好差價的調整;做好材料價格信息的動態化管理。

  參考文獻
  [1]畢浩然.簡析建筑材料價格波動風險及其對工程造價的影響[J].江西建材, 2019 (01) :64-65.
  [2]龔德芬.建筑工程造價超預算產生原因及控制對策[J].現代經濟信息, 2018 (17) :377.

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